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9 rue André Citroën (Zone Nord)

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9 rue André Citroën (Zone Nord)

Message par Stéphane B. le Jeu 28 Jan - 13:55

Bonjour,

local proposé par Emmanuelle Goudier en CA.

Note : je fais une fiche grâce à ce que Nico ma dit, mais je n'ai pas vu le local. Merci à ceux qui était présent lors de la visite de corriger si j'écris des bêtises.

- l'adresse : 9 rue André Citroën Z.I. Nord Le Mans
- surface : environ 700 m²
- hauteur sous plafond : min 4 m et max 6 m
- type de bâtiment : industriel de stockage
- descriptif extérieur : mur en béton / parpaing, toiture en fibro (matière exacte à définir), possibilité de se garer.
- descriptif intérieur : pas d'isolation mur et plafond, sol brut
- type de charpente : ??
- présence d'isolation : non
- présence de sanitaire / eau : oui
- présence d'arrivé électrique : oui
- travaux à prévoir : au minimum l'isolation, seconde charpente afin d'y fixer les pans de bloc, mise au norme des accès / sanitaire (tout ce qui concerne l'accueil du public)
- loyer : environ 1000 € / mois

Bilan : volume du bâtiment et emplacement ok, mais beaucoup de travaux / mise au norme à prévoir. Il faut chiffrer le tout pour savoir si c'est valable.
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Stéphane B.

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Re: 9 rue André Citroën (Zone Nord)

Message par Stéphane B. le Sam 27 Fév - 18:34

Compte rendu du CA sur ce lieu :

C.A. a écrit:Nous avons visité un atelier de 700m² en zone nord du Mans en janvier.
D’après Daniel, ce n’est pas viable : aucune isolation, toiture amiantée (désamiantage 50 000€).
Il y a peu d’ouvertures car les voisins sont proches. C’est un bâtiment familial qui coûterait environ 100 000€ à rénover. Mais c’est à peu près ce que le CAF du Mans et le CD pourraient investir. En plus, c’est difficile à gérer (fluides, horaires d’ouverture). Un bâtiment de 350 à 500m² conviendrait mieux. A suivre….

Conclusion, on cherche autre chose.
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Stéphane B.

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